4.不動産売買契約のご締結

購入希望者から「購入申し込み」を受領し、価格や引渡し時期などの条件がまとまったら、いよいよ契約です。

四季ハウジングの宅地建物取引士が、売主様、買主様に重要事項説明を行い、十分に内容をご理解いただいた上で売買契約を締結して頂きます。

         

★契約に向けての交渉

□購入希望者より購入申し込み書が提出されたら、その内容について売主様にご報告します。

売買価格、引渡し時期、その他付帯条件について合意に至ると、売買契約締結に向けて準備を行います。

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★物件状況の報告、重要事項の説明

□物件の状況や設備の状況について、売主様より買主様へ書面で報告していただきます。また、売主様へのヒアリングや当社での調査も元に、宅地建物取引士が買主様に重要事項の説明を行います。

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★売買契約の締結

□重要事項説明書の内容を十分にご理解いただいた後、いよいよ売買契約の締結です。契約の内容についてご確認頂いた後、売買契約書に署名・捺印をしていただきます。

買主様より手付金を受領します。

 必要書類

関係書類

・登記済証または登記識別情報通知書(買主様に提示)

                         

・実印

               

・印鑑証明書

                        

・固定資産税等の納付書           

・本人確認書類(運転免許証等) 

               

諸経費

・印紙代(売買契約書に貼付します)

・手付金(買主様から売主様にお支払い)

・仲介手数料(半金)